Kongelundsvej 589

Fritidshus · 43 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.033 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.889 kr/m².1.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 37.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,85 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1963mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	348 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	372 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 650 2791 Dragør	27 m²	525 m	19-04-2026	1.000.000 kr.	37.037 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	548 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	130 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	324 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	1,8 km	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	1,7 km	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	1,7 km	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu