Kongelundsvej 492

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².4.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.223 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.311.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,68 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg916.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	18 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	257 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	369 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	1,1 km	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	1,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	418 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	1,2 km	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	311 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	1,1 km	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	2,0 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu