Kongelundsvej 452

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.790 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.546.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,82 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	169 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	67 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	399 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	671 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	46 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	779 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	697 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	124 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	1,4 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	1,2 km	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu