Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1755 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.182 kr/m².2.339.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk55 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.944.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden jul. 2001
203k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001699.000 kr.7. okt. 2005712.500 kr.30. jun. 20171.700.000 kr.28. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.944.307 kr.Markedet · 1992316.470 kr.Markedet · 1993237.105 kr.Markedet · 1994270.325 kr.Markedet · 1995277.860 kr.Markedet · 1996380.380 kr.Markedet · 1997355.630 kr.Markedet · 1998322.960 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 2000576.785 kr.Markedet · 2001738.705 kr.Markedet · 2002875.490 kr.Markedet · 2003949.740 kr.Markedet · 20041.000.285 kr.Markedet · 20051.099.890 kr.Markedet · 20061.534.335 kr.Markedet · 20071.495.340 kr.Markedet · 20081.440.450 kr.Markedet · 20091.389.795 kr.Markedet · 20101.247.675 kr.Markedet · 20111.233.265 kr.Markedet · 20121.186.295 kr.Markedet · 20131.499.740 kr.Markedet · 20141.511.950 kr.Markedet · 20151.597.915 kr.Markedet · 20161.742.125 kr.Markedet · 20171.931.600 kr.Markedet · 20182.083.345 kr.Markedet · 20192.102.375 kr.Markedet · 20202.150.115 kr.Markedet · 20212.477.695 kr.Markedet · 20222.612.500 kr.Markedet · 20232.313.135 kr.Markedet · 20242.541.660 kr.Markedet · 20252.842.895 kr.Markedet · 20263.617.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
699.000 kr.
7. okt. 2005 · Alm. Salg
712.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte712.500 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte699.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 36, 1. tv
2300 København S		55 m²0 m26-08-20242.275.000 kr.41.364 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3
2300 København S		61 m²302 m05-07-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 2
2300 København S		49 m²320 m11-05-20262.805.000 kr.57.245 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²232 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²249 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²178 m25-06-20262.990.000 kr.67.955 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²178 m01-02-20262.178.000 kr.49.500 kr./m²
Kongelundsvej 61C, st. mf
2300 København S		44 m²197 m23-03-20251.725.000 kr.39.205 kr./m²
Kongelundsvej 63A, st. 1
2300 København S		44 m²216 m13-05-20262.895.000 kr.65.795 kr./m²
Kongelundsvej 63A, 1. 1
2300 København S		44 m²216 m14-01-20241.530.000 kr.34.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden