Kongedybs Allé 24

Rækkehus · 210 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 390 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.920 kr/m².10.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongedybs gns: 64.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.671.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.671.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongedybs Allé 20 2300 København S	168 m²	23 m	05-06-2026	9.750.000 kr.	58.036 kr./m²
Badensgade 34 2300 København S	183 m²	509 m	22-01-2026	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	1,7 km	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Sverrigsgade 27 2300 København S	159 m²	1,1 km	11-06-2025	11.120.000 kr.	69.937 kr./m²
Sverrigsgade 31 2300 København S	157 m²	1,1 km	28-02-2024	10.995.000 kr.	70.032 kr./m²
Italiensvej 83B 2300 København S	159 m²	1,2 km	02-12-2024	15.295.000 kr.	96.195 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	1,2 km	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	739 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Øresundsvej 140L 2300 København S	143 m²	642 m	22-01-2024	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Kongelundsvej 29B 2300 København S	187 m²	2,6 km	20-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu