Kongebrogade 39A, 6000 Kolding — Rækkehus · 62 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 268 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.555 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrogade gns: 23.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering968.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	1,3 km	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	1,2 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 24 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	31-10-2023	1.260.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	1,3 km	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	994 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	835 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu