Kongeåvej 27, Gredsted

Villa · 192 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.590 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 7590 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.589.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.375.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,89 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003550.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	1,2 km	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	691 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	655 m	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,2 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,2 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,1 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	802 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,6 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	767 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	1,3 km	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu