Kongeådal 21, Jedsted, 6771 Gredstedbro — Villa · 105 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.349 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².1.157.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.016.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,73 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	251 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,4 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,6 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	1,6 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,4 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	1,5 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	1,8 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	1,5 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	399 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,6 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu