Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kong Roars Vej 8

Villa · 261 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.437 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
416 m²
Grundareal
1437 m²
Indbygget garage
90 m²
Indbygget carport
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².2.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 22.104 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 978% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.230.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden okt. 2017
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017575.000 kr.30. jun. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat5.230.794 kr.Markedet · 19921.098.810 kr.Markedet · 19931.046.088 kr.Markedet · 19941.133.262 kr.Markedet · 19951.077.930 kr.Markedet · 19961.431.585 kr.Markedet · 19971.618.722 kr.Markedet · 19981.762.272 kr.Markedet · 19991.839.789 kr.Markedet · 20002.026.143 kr.Markedet · 20011.820.997 kr.Markedet · 20021.639.080 kr.Markedet · 20031.897.470 kr.Markedet · 20042.003.175 kr.Markedet · 20052.258.433 kr.Markedet · 20062.674.206 kr.Markedet · 20073.104.334 kr.Markedet · 20083.352.284 kr.Markedet · 20093.117.906 kr.Markedet · 20102.021.445 kr.Markedet · 20112.600.343 kr.Markedet · 20122.828.979 kr.Markedet · 20132.706.570 kr.Markedet · 20142.464.101 kr.Markedet · 20153.018.465 kr.Markedet · 20162.519.172 kr.Markedet · 20172.979.054 kr.Markedet · 20182.852.208 kr.Markedet · 20192.919.024 kr.Markedet · 20203.153.141 kr.Markedet · 20213.462.426 kr.Markedet · 20223.277.116 kr.Markedet · 20233.415.707 kr.Markedet · 20243.325.140 kr.Markedet · 20253.637.557 kr.Markedet · 20263.695.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.230.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²538 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²625 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²857 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²906 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²757 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Øksen 25
8920 Randers NV		196 m²221 m18-09-20244.275.000 kr.21.811 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²353 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²2,2 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Vægten 12
8920 Randers NV		208 m²717 m31-05-20263.950.000 kr.18.990 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²1,5 km17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden