Kong Olafs Vej 23

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².3.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 22.104 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering3.744.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018895.000 kr.
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	132 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	87 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Kong Olafs Vej 9 8920 Randers NV	158 m²	74 m	15-07-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	313 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	390 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	448 m	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	437 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	535 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	1,1 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	1,1 km	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu