Kong Minos Vej 39

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 25.878 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering4.832.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2022Bygget
2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	44 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	163 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	43 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Kong Minos Vej 53 9210 Aalborg SØ	218 m²	94 m	14-01-2026	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	379 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	516 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	679 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Heravej 24 9210 Aalborg SØ	167 m²	765 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	338 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	667 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu