Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Frederiks Vej 8

Villa · 342 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
1452 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².13.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Vores vurdering16.114.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden aug. 2021
1,3M5,0M8,7M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.250.000 kr.31. aug. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat16.114.565 kr.Markedet · 19921.505.484 kr.Markedet · 19931.656.648 kr.Markedet · 19941.815.336 kr.Markedet · 19951.674.774 kr.Markedet · 19961.725.390 kr.Markedet · 19972.507.202 kr.Markedet · 19982.925.468 kr.Markedet · 19992.988.396 kr.Markedet · 20003.174.102 kr.Markedet · 20013.414.186 kr.Markedet · 20022.939.148 kr.Markedet · 20033.179.916 kr.Markedet · 20043.709.674 kr.Markedet · 20054.468.572 kr.Markedet · 20064.864.950 kr.Markedet · 20075.608.800 kr.Markedet · 20086.433.704 kr.Markedet · 20093.883.410 kr.Markedet · 20105.343.750 kr.Markedet · 20115.757.228 kr.Markedet · 20124.964.472 kr.Markedet · 20135.659.416 kr.Markedet · 20144.780.134 kr.Markedet · 20155.881.716 kr.Markedet · 20165.985.000 kr.Markedet · 20177.334.532 kr.Markedet · 20187.338.294 kr.Markedet · 20197.859.160 kr.Markedet · 20207.563.330 kr.Markedet · 20218.219.286 kr.Markedet · 20229.712.116 kr.Markedet · 20238.499.042 kr.Markedet · 20249.270.252 kr.Markedet · 20259.119.088 kr.Markedet · 20269.304.452 kr.Markedet · 202714.550.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.114.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20259.500.000 kr.
  • 2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20257.250.000 kr.
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²627 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²222 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²641 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,3 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²691 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,8 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²392 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²261 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²148 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²605 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden