Kong Frederiks Vej 7

Villa · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 959 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.776 kr/m².7.930.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.370.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	31 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	366 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	302 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	478 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	326 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	146 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	557 m	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	297 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	129 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	204 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu