Kong Eriks Vej 36

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.432 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.667 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.298.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2024 · Alm. Salg: 4.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.935.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	271 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	86 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	112 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	141 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	205 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	302 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	186 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	99 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	549 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	494 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu