Kong Dansvej 1, 3600 Frederikssund — Villa · 212 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 830 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.986 kr/m².5.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 17.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.046.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	530 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	500 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	611 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	202 m²	795 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Strandvej 14 3600 Frederikssund	204 m²	959 m	18-10-2023	8.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,0 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	373 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	968 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	709 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Lille Blødevej 3 3600 Frederikssund	219 m²	1,3 km	16-10-2023	4.800.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu