Kong Christians Alle 41, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.785 kr/m².811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	415 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	169 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	164 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	94 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	402 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	268 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	65 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	954 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	938 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	581 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu