Kompedalvej 14, Gråmose

Landejendom · 215 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 200.850 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 200850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².4.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKompedalvej gns: 11.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-72,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.347.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.363.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg6.363.300 kr.
2008Ombygning
2007feb.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	451 m	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	1,1 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,7 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,4 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	3,9 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	6,3 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	7,4 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	11,6 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	10,3 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	10,5 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu