Kometvej 30B

Villa · 110 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 450 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.927 kr/m².2.752.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 22.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering2.581.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023majEjerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	90 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	139 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	66 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	205 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	244 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	355 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	483 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	483 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	371 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	562 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu