Kollevej 11

Villa · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.728 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 13.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.253.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,5 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	4,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,4 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	4,2 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	4,1 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	4,9 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	3,9 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	5,7 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	3,8 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	6,2 km	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu