Kollerupvej 39

Rækkehus · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.955 kr/m².4.640.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 32.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.418.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005majEjerskifte
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	80 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	78 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	113 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	256 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	38 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Lyngvej 2E 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	388 m	08-05-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	609 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	1,1 km	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	197 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Carolinehaven 13 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	1,3 km	02-02-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu