Kolleruplund 56

Rækkehus · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.642 kr/m².3.353.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolleruplund gns: 32.418 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.995.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1966okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolleruplund 18 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	87 m	11-11-2025	3.130.000 kr.	30.990 kr./m²
Kolleruplund 57 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	23 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Kolleruplund 53 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	23 m	13-10-2025	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	52 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 75 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	53 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	106 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	264 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	106 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	111 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	113 m	01-07-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu