Kollerhus 44, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.976 kr/m².1.511.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerhus gns: 17.361 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²-44,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.148.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerhus 26 8600 Silkeborg	69 m²	156 m	10-04-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kollerhus 94 8600 Silkeborg	72 m²	231 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kollerhus 70 8600 Silkeborg	50 m²	106 m	03-02-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kollerhus 146 8600 Silkeborg	88 m²	328 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Kollerhus 102 8600 Silkeborg	96 m²	155 m	03-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kollerhus 84 8600 Silkeborg	102 m²	147 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	17.745 kr./m²
Kollerhus 208 8600 Silkeborg	113 m²	441 m	30-03-2026	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Hesselhus 23 8600 Silkeborg	66 m²	406 m	25-01-2026	1.347.500 kr.	20.417 kr./m²
Hesselhus 34 8600 Silkeborg	65 m²	537 m	01-04-2025	1.430.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselhus 22 8600 Silkeborg	64 m²	444 m	29-10-2023	1.075.000 kr.	16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu