Kollemosevej 35A

Villa · 209 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.533 kr/m².11.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.409.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 12.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.409.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg12.170.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1948Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	125 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	127 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	178 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	203 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	93 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	191 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	394 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	513 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	506 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	676 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu