Kollelevbakken 7C, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.844 kr/m².2.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.835.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.652.000 kr.
2018majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 3A, 1. 2830 Virum	109 m²	58 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	43.807 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	20 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	20 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Kollelevbakken 5B, st. th 2830 Virum	52 m²	22 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	32.596 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th 2830 Virum	52 m²	33 m	16-09-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	51 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	51 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	20 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	115 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	402 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu