Kollelevbakken 5B, st. th, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.069 kr/m².1.921.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.766.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	10 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	30 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	30 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th 2830 Virum	52 m²	47 m	16-09-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	22 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	22 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	0 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv. 2830 Virum	48 m²	22 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	22 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	103 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu