Kollelevbakken 35

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.814 kr/m².8.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 52.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.846 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.548.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.548.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	0 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	127 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	32 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	231 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	353 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	447 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	515 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	801 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	272 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	701 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu