Kolkevej 7B, 4892 Kettinge — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².1.457.850 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering382.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	119 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	246 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	308 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	653 m	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	73 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,4 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	743 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	123 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	145 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu