Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 80

Villa · 90 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøndermarkenMedian pris/m² for villa i Søndermarken (7100, sidste 24 mdr.): 20.500 kr/m² × 90 m².1.845.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 1.019.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.019.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	646 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	731 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	3,8 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Løjpen 1 7100 Vejle	90 m²	175 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	94 m²	163 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	27.660 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	351 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	424 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	602 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	668 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	693 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu