Koldingvej 5

Villa · 112 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.008 kr/m².711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.084 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering758.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 120.000 kr.
25. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021120.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	149 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,4 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	156 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	466 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	587 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	312 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	760 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	403 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	136 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	946 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu