Koldingvej 24A, Høkkelbjerg

Rækkehus · 157 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 78.435 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 78435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.763.044 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012Ombygning
2010nov.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	7 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	2,3 km	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	2,3 km	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	2,2 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	2,2 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	2,4 km	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Museumsgade 7 6070 Christiansfeld	264 m²	2,0 km	14-10-2025	2.300.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu