Koldingvej 20, 8800 Viborg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².1.248.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering953.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	1,8 km	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	1,7 km	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	1,3 km	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	1,3 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	1,0 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	1,9 km	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	2,3 km	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	2,3 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	2,3 km	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	2,3 km	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu