Koldingvej 107, 8800 Viborg — Villa · 150 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².1.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 15.751 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.756.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.152.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	566 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	795 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	1,2 km	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	333 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 57 8800 Viborg	102 m²	459 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	649 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	304 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	303 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	257 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	419 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu