Koldhøjvej 15, Havrebjerg

Villa · 136 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 14.469 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 14469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 136 m².1.722.984 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	811 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	1,3 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	937 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	1,1 km	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	1,7 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,7 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,7 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	1,7 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	2,0 km	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	1,8 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu