Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Koldbækgade 10

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.579 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.814 kr/m².2.334.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.680.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,25 pct. siden aug. 1992
272k874k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992531.564 kr.I dag · vores estimat2.680.423 kr.Markedet · 1992501.480 kr.Markedet · 1993463.848 kr.Markedet · 1994611.856 kr.Markedet · 1995663.936 kr.Markedet · 1996622.776 kr.Markedet · 1997712.488 kr.Markedet · 19981.066.464 kr.Markedet · 1999954.240 kr.Markedet · 2000790.104 kr.Markedet · 2001824.208 kr.Markedet · 2002811.440 kr.Markedet · 2003978.432 kr.Markedet · 2004700.728 kr.Markedet · 20051.047.312 kr.Markedet · 20061.504.272 kr.Markedet · 20071.396.920 kr.Markedet · 20081.274.616 kr.Markedet · 20091.015.224 kr.Markedet · 20101.092.000 kr.Markedet · 2011870.072 kr.Markedet · 20121.143.072 kr.Markedet · 20131.414.056 kr.Markedet · 20141.072.344 kr.Markedet · 20151.070.160 kr.Markedet · 20161.254.120 kr.Markedet · 20171.265.376 kr.Markedet · 2018947.520 kr.Markedet · 20191.276.968 kr.Markedet · 20201.474.200 kr.Markedet · 20211.360.968 kr.Markedet · 20221.389.192 kr.Markedet · 20231.190.616 kr.Markedet · 20241.809.360 kr.Markedet · 20251.494.696 kr.Markedet · 20261.697.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
531.564 kr.
I dag · vores estimat
2.680.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg531.564 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²38 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Ved Stranden 68
9560 Hadsund		167 m²399 m27-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²641 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²476 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²931 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²987 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²812 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²980 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²952 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²1,1 km08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden