Kolby Hovedgade 58

Fritidshus · 79 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.821 kr/m².2.142.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering904.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 493.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel493.000 kr.
jul.Ejerskifte493.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	3,2 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	3,4 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	3,3 km	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	3,7 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	3,3 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	3,3 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	3,3 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	3,5 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	3,2 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	3,2 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu