Kolby Hovedgade 10

Villa · 112 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.456 kr/m².1.526.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.736.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1960Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	247 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	649 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	333 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,5 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	246 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,8 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	3,0 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	94 m	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,4 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu