Kolbækvænget 17

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.532.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	146 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	990 m	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	766 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	948 m	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	1,3 km	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	1,4 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	1,3 km	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	1,5 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Kolbæk Mark 78 8800 Viborg	136 m²	551 m	04-06-2025	3.088.100 kr.	22.707 kr./m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	826 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu