Kolåsvej 16A, Vindekilde, 4534 Hørve — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.129 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4129 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².1.709.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	67 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	56 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	554 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	368 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	2,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	868 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	2,6 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	3,6 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,7 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	3,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu