Kokkevang 7, Nyrup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.416 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 43 m².1.046.964 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.049.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	271 m	18-10-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	210 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	552 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	379 m	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	597 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	644 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	581 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	791 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Mosesvinget 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	639 m	15-06-2025	820.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	642 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu