Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kokkevang 16, Nyrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.789 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 69 m².1.680.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.347.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden aug. 2025
151k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.347.605 kr.Markedet · 1992215.211 kr.Markedet · 1993221.490 kr.Markedet · 1994293.595 kr.Markedet · 1995323.403 kr.Markedet · 1996203.688 kr.Markedet · 1997262.200 kr.Markedet · 1998241.500 kr.Markedet · 1999345.000 kr.Markedet · 2000407.928 kr.Markedet · 2001366.390 kr.Markedet · 2002462.162 kr.Markedet · 2003609.477 kr.Markedet · 2004776.940 kr.Markedet · 2005903.831 kr.Markedet · 20061.012.506 kr.Markedet · 20071.036.449 kr.Markedet · 20081.078.125 kr.Markedet · 2009589.536 kr.Markedet · 2010748.995 kr.Markedet · 2011888.099 kr.Markedet · 2012686.205 kr.Markedet · 2013632.109 kr.Markedet · 2014659.364 kr.Markedet · 2015723.948 kr.Markedet · 2016715.392 kr.Markedet · 2017644.667 kr.Markedet · 2018761.001 kr.Markedet · 2019905.625 kr.Markedet · 20201.230.477 kr.Markedet · 20211.684.911 kr.Markedet · 20221.807.662 kr.Markedet · 20231.692.432 kr.Markedet · 20241.966.983 kr.Markedet · 20252.133.894 kr.Markedet · 20262.046.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkevang 44, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		63 m²219 m18-10-20231.750.000 kr.27.778 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		43 m²210 m12-01-20261.095.000 kr.25.465 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		102 m²154 m28-07-20241.910.000 kr.18.725 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		70 m²304 m21-07-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²348 m07-12-20252.050.000 kr.28.873 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		66 m²237 m26-08-20262.050.000 kr.31.061 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²409 m04-07-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		65 m²214 m05-01-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		72 m²416 m13-11-20251.327.000 kr.18.431 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		70 m²697 m23-02-20262.106.250 kr.30.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden