Kokkedalsvej 18, 2970 Hørsholm — Villa · 130 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 295 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.385 kr/m².5.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.571.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	192 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	131 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	293 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	598 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	129 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	330 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Møllevej 34 2970 Hørsholm	136 m²	379 m	11-12-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	762 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	147 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Møllevej 36 2970 Hørsholm	136 m²	395 m	20-10-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu