Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 16B

Villa · 211 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.035 kr/m².3.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.476.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden dec. 2024
773k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat4.476.524 kr.Markedet · 19921.038.753 kr.Markedet · 1993773.104 kr.Markedet · 1994940.849 kr.Markedet · 1995952.032 kr.Markedet · 1996999.718 kr.Markedet · 19971.375.298 kr.Markedet · 19981.247.221 kr.Markedet · 19991.463.074 kr.Markedet · 20001.160.078 kr.Markedet · 20011.341.960 kr.Markedet · 20021.454.634 kr.Markedet · 20031.509.916 kr.Markedet · 20041.604.655 kr.Markedet · 20051.544.309 kr.Markedet · 20061.831.902 kr.Markedet · 20072.252.636 kr.Markedet · 20082.493.598 kr.Markedet · 20092.203.262 kr.Markedet · 20102.268.672 kr.Markedet · 20112.702.910 kr.Markedet · 20122.201.152 kr.Markedet · 20132.091.854 kr.Markedet · 20142.363.411 kr.Markedet · 20152.406.877 kr.Markedet · 20162.286.185 kr.Markedet · 20172.565.549 kr.Markedet · 20182.729.496 kr.Markedet · 20192.369.952 kr.Markedet · 20202.947.037 kr.Markedet · 20213.101.278 kr.Markedet · 20223.523.067 kr.Markedet · 20233.477.280 kr.Markedet · 20243.455.969 kr.Markedet · 20253.582.991 kr.Markedet · 20263.397.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²63 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²108 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²143 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²21 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²94 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²64 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²99 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²135 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²346 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²577 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden