Kokholmvej 49, Kokholm

Landejendom · 209 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 113.469 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 113469 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.348 kr/m².8.094.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.201.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,42 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg: 14.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg14.563.000 kr.
2004Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	665 m	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,5 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,9 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,4 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	3,7 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	3,7 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	4,4 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu