Kokhaven 28A

Villa · 67 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 67 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.171 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 13.088 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering1.582.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 69, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	735 m	12-11-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Enø Kystvej 65, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	738 m	10-08-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	739 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	344 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	347 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	734 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	71 m²	1,0 km	14-11-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	205 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	43 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Søfronten 78 4736 Karrebæksminde	78 m²	686 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu