Kokærvej 65

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 113.325 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 113325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.567 kr/m².5.080.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.509.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,74 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte2.140.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	1,9 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	1,6 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	2,8 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	5,8 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,8 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	6,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,1 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	5,6 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,7 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	7,1 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu