Menu
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kokærvej 100

Villa · 146 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.644 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1817
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
11644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.210.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden nov. 2025
205k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.210.211 kr.Markedet · 1992479.026 kr.Markedet · 1993524.286 kr.Markedet · 1994582.248 kr.Markedet · 1995677.732 kr.Markedet · 1996691.894 kr.Markedet · 1997886.804 kr.Markedet · 19981.030.906 kr.Markedet · 1999852.786 kr.Markedet · 20001.104.198 kr.Markedet · 2001631.012 kr.Markedet · 2002780.954 kr.Markedet · 2003554.800 kr.Markedet · 2004924.618 kr.Markedet · 2005705.618 kr.Markedet · 2006205.422 kr.Markedet · 20071.177.782 kr.Markedet · 20081.261.732 kr.Markedet · 20091.417.952 kr.Markedet · 20101.316.920 kr.Markedet · 2011895.272 kr.Markedet · 20121.192.382 kr.Markedet · 20131.052.368 kr.Markedet · 20141.007.984 kr.Markedet · 2015726.058 kr.Markedet · 20161.104.198 kr.Markedet · 20171.356.048 kr.Markedet · 20181.225.232 kr.Markedet · 20191.147.122 kr.Markedet · 20201.105.658 kr.Markedet · 20211.423.354 kr.Markedet · 20221.346.996 kr.Markedet · 20231.448.466 kr.Markedet · 20241.516.940 kr.Markedet · 20251.547.600 kr.Markedet · 20261.088.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerndrupvej 41
6070 Christiansfeld
144 m²2,7 km15-02-2025820.000 kr.5.694 kr./m²
Bojskov Markvej 19, Bojskov
6070 Christiansfeld
135 m²2,4 km27-02-20251.260.000 kr.9.333 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund
6070 Christiansfeld
177 m²2,1 km04-02-20261.300.000 kr.7.345 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup
6070 Christiansfeld
138 m²3,5 km26-08-20261.650.000 kr.11.957 kr./m²
Haderslevvej 24
6070 Christiansfeld
150 m²3,8 km25-05-20251.910.000 kr.12.733 kr./m²
Haderslevvej 45D
6070 Christiansfeld
135 m²3,6 km16-10-20231.975.000 kr.14.630 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36
6070 Christiansfeld
115 m²2,5 km23-11-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Carstensvej 4
6070 Christiansfeld
142 m²4,2 km08-01-20251.645.000 kr.11.585 kr./m²
Kirke Alle 6
6070 Christiansfeld
142 m²4,2 km11-01-20261.355.000 kr.9.542 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10
6070 Christiansfeld
149 m²4,3 km04-02-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden