Kokærvej 10

Villa · 217 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 23.737 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 23737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.971 kr/m².1.736.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	2,6 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	2,4 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	137 m	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	2,4 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	2,5 km	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	2,5 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	3,2 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	2,2 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	2,4 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
10. Juli Vej 1 6070 Christiansfeld	182 m²	2,6 km	09-07-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu