Koholtevej 42

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.146 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.204.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.981.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,80 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	748 m	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	599 m	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,7 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	4,0 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	5,1 km	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	5,4 km	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	5,2 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	4,9 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,7 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	5,0 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu