Kohøjvej 4, Sengeløse

Villa · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 21.309 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 21309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.580 kr/m².3.214.100 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.483.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2018sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	2,0 km	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	1,6 km	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	2,2 km	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	2,1 km	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	2,3 km	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	2,4 km	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	2,4 km	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	1,7 km	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	2,4 km	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	2,4 km	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu