Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 45, Trørød

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 156 m².8.469.864 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.626.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden mar. 2017
971k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20176.110.000 kr.I dag · vores estimat8.626.760 kr.Markedet · 19921.095.744 kr.Markedet · 1993971.412 kr.Markedet · 19941.299.948 kr.Markedet · 19952.005.692 kr.Markedet · 19962.116.140 kr.Markedet · 19971.664.052 kr.Markedet · 19981.624.428 kr.Markedet · 19991.624.896 kr.Markedet · 20001.957.644 kr.Markedet · 20011.956.864 kr.Markedet · 20022.484.456 kr.Markedet · 20032.906.436 kr.Markedet · 20042.919.228 kr.Markedet · 20053.872.700 kr.Markedet · 20065.072.340 kr.Markedet · 200710.474.308 kr.Markedet · 20084.680.000 kr.Markedet · 20093.774.264 kr.Markedet · 20104.581.876 kr.Markedet · 20113.022.812 kr.Markedet · 20123.277.872 kr.Markedet · 20133.809.364 kr.Markedet · 20145.092.620 kr.Markedet · 20154.581.876 kr.Markedet · 20164.761.588 kr.Markedet · 20175.538.000 kr.Markedet · 20184.827.108 kr.Markedet · 20196.279.156 kr.Markedet · 20206.171.204 kr.Markedet · 20217.241.988 kr.Markedet · 20227.752.576 kr.Markedet · 20236.792.864 kr.Markedet · 20247.305.948 kr.Markedet · 20258.219.484 kr.Markedet · 20269.939.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
6.110.000 kr.
I dag · vores estimat
8.626.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg6.110.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²99 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²440 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²370 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²211 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²317 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²346 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²511 m03-03-20256.400.000 kr.40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²502 m12-08-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²627 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød
2950 Vedbæk		144 m²181 m31-03-20257.625.000 kr.52.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden